Trotz allem hält die Immobilienbranche stand | von Andrea Serri

Dezember ist traditionell der Moment, Bilanz über das zu Ende gehende Jahr zu ziehen. Eine Abrechnung, die immer angesagt ist, aber dieses Jahr – am Ende langer Wochen des Kampfes gegen die Covid 19-Pandemie – noch wichtiger wird, um zu begreifen, welche Auswirkungen es auf das Bauwesen gab. Eine Analyse, die heute die ersten Antworten zu liefern in der Lage ist, die in den kommenden Monaten überprüft werden müssen, aber bereits wichtige Angaben liefern.

Eine erste Überlegung betrifft die Geschäftsvolumen in der Bauwelt, wo sich der befürchtete Einbruch in Wahrheit auf einen deutlichen, aber nicht dramatischen Rückgang beschränkt hat, in wenigen Fällen konnten sogar die Zahlen im Wesentlichen gehalten werden. Abgesehen von den größeren Schwierigkeiten in Zusammenhang mit dem Baustellenmanagement, wo die Regeln zum Schutz vor der Ausbreitung des Virus eingehalten werden mussten, wurden die Bauarbeiten ohne weitere Hindernisse fortgesetzt, auch aus dem Grund, dass die traditionellen Transportmodalitäten des Endprodukts beibehalten wurden und die Materialien daher ohne zu lange Unterbrechungen oder Wartezeiten auf die Baustelle gelangen konnten.

Ein zweiter, noch bedeutenderer Faktor ist, dass der Aufenthalt in den eigenen Wohnungen während des Lockdowns oder des Home-Office zu einer natürlichen Überlegung über die eigene Wohnung und eventuelle Verbesserungsmöglichkeiten geführt hat, wobei die Möglichkeit, Außenbereiche wie Balkone und Gemeinschaftsgärten nutzen zu können, neuen Anklang fand. Überlegungen, die zu zweierlei Auswirkungen auf die Baubranche geführt haben. Einerseits die Suche nach größeren neuen Wohnungen, um den Platzmangel in der Wohnung zu lösen. Das Ergebnis war ein wahrer Ansturm auf die Lösungen auf dem Markt, aber auch in Bau befindlichen und zukünftigen Bauprojekte, die in den Fällen, die diese Wünsche am ehesten erfüllen, bereits in der dem Projekt vorangehenden Phase ausverkauft waren. Auf der anderen Seite haben diejenigen, die beschlossen haben, in ihrem Heim zu bleiben, den Willen kundgegeben, die Räume teilweise zu renovieren, angefangen bei den meistverwendeten oder renovierungsbedürftigsten.

In diesem Kontext war die italienische Keramik in der Lage, ihre Vitalität und das Interesse zu bestätigen, so konnte sie eine vorläufige Verkaufsbilanz 2020 mit einem Rückgang unter 5 % verzeichnen. Ein besonders bedeutendes Ergebnis, wenn man an den kompletten Stillstand der Anlagen und der Produktion während einiger Wochen zu Beginn des Frühjahrs und das, was leider in den anderen Branchen geschehen ist, bedenkt. Ein Ergebnis, das – mittelfristig im Vergleich zu anderen Konkurrenzmaterialien betrachtet – in Westeuropa auf ein Wachstum des Keramikanteils im Vergleich zu anderen alternativen Lösungen hindeutet. Positive Beweise, die auf den besonderen Merkmalen der Keramik aufbauen – angefangen bei der Gesundheit und Reinigungsfreundlichkeit, aber auch Nachhaltigkeit und Haltbarkeit, den ästhetischen Qualitäten und für den vorgeschriebenen Einsatz geeigneten Leistungen. Ein intrinsischer Wert des Produkts, der in diesen Monaten, in dem wir viel über die kleinen und großen Dinge, die uns täglich umgeben, nachgedacht haben, den Unterschied macht und zur Wahl dieses Spitzenproduktes aus Italien veranlasst.

 

Dezember 2020