Entdecken, was in jedem Kontext einzigartig ist

(December 2025) | JEMS Architects wurde 1988 in Warschau gegründet und etablierte sich als unabhängiges Büro während des demokratischen Übergangs, der die polnische Hauptstadt in den folgenden Jahrzehnten veränderte. Das mit zahlreichen Preisen und Wettbewerben ausgezeichnete Gründerteam arbeitet seit Anfang der 1980er Jahre kontinuierlich zusammen. Heute besteht die Kerngruppe aus acht Inhabern und Partnern, darunter Marcin Sadowski, der unsere Fragen für dieses Interview beantwortet hat.

Die Designphilosophie von JEMS basiert auf dem Austausch von Ideen und der Überzeugung, dass „das Verständnis der Kultur, der Geschichte, der Tradition, des Kontextes eines Ortes und der menschlichen Bedürfnisse eine Voraussetzung und Grundlage für die Schaffung von Architektur ist“. Die Firma beschreibt ihre Projekte als ganzheitliche Visionen, die vor der Planung und dem Bau diskutiert und erzählt werden, um das Einzigartige eines jeden Themas und Kontexts zu entdecken.

Marcin Sadowski, Iza Leple Migdalska und Tomasz Napieralski von JEMS Architects (ph: Maria Kot)

Herr Sadowski, können Sie uns einen kurzen Überblick über JEMS Architects geben?

JEMS ist seit mehr als 30 Jahren tätig. Unser erster Auftrag war ein großes Gebäude in den frühen 1990er Jahren, einer Zeit, in der der Markt sehr dynamisch war und sich alles in rasantem Tempo bewegte. Wir lernten, wie man Ausschreibungen und andere Unterlagen erstellt und wie man mit neuen Materialien arbeitet. Wir begannen mit kommerziellen Bauten, stiegen aber nach und nach in den Bereich der öffentlichen Architektur ein. Wir haben zwar alle unsere eigenen architektonischen Visionen und Inspirationsquellen, aber uns eint der Wunsch, Architektur zu schaffen, die tief im städtischen Kontext und in der natürlichen Landschaft verwurzelt ist. Unsere Gebäude weisen nur selten expressive Formen auf: Sie sind nüchtern und stellen in vielen Fällen eine Hintergrundarchitektur dar.

Hauptsitz der Agora-Gruppe, Warschau, 2002

Welche Projekte waren wichtige Meilensteine für Ihre Umsetzung?

Eines unserer wichtigsten Projekte war der Hauptsitz der Agora-Gruppe, des Herausgebers der Gazeta Wyborcza, die Ende der 1990er Jahre die größte Zeitung in Mittel- und Osteuropa war. Wir haben den Design-Wettbewerb 1998 gewonnen und das Gebäude im Jahr 2000 fertig gestellt. Es war wahrscheinlich das erste Bürogebäude, das kein kommerzielles Projekt war. Es war sowohl architektonisch als auch technisch sehr anspruchsvoll und ist bis heute eine unserer größten Errungenschaften. Im Jahr 2015 haben wir das Internationale Kongresszentrum neben der Spodek-Sportarena in Kattowitz fertiggestellt, eines der ikonischsten Gebäude in der Geschichte der zeitgenössischen polnischen Architektur. Dies ist eines der größten Projekte, die wir je abgeschlossen haben. Ein weiteres wichtiges Projekt für uns war das Gebäude der polnischen Botschaft in Berlin, das im Januar 2025 eröffnet wurde. Die Lage des Gebäudes in der Prachtstraße Unter den Linden, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt, macht es für das Image unseres Landes äußerst wichtig.

Polnischen Botschaft in Berlin, 2012 (ph: Maria Kot)

Was sind die wichtigsten Projekte, an denen Sie derzeit arbeiten?

Die beiden größten Projekte, an denen wir derzeit arbeiten, sind eine Reihe von Wohngebäuden an der Towarowa-Straße im Zentrum von Warschau und ein großer gemischt genutzter Wohn- und Geschäftskomplex in Kattowitz namens Nowy Wełnowiec.

Wie ist die aktuelle Lage auf dem Baumarkt in Polen?

Es ist sehr schwierig, Unternehmer für die Renovierung von Wohnungen zu finden, aber der Markt für den Bau neuer Wohnungen ist nach wie vor stark. Wenn man sieht, wie viele Einfamilienhäuser in den ländlichen Gebieten gebaut werden und an wie vielen neuen Projekten wir derzeit arbeiten, sind wir optimistisch. Dennoch ist die internationale Lage sehr schwierig und sorgt natürlich für Unruhe unter den Investoren.

Internationale Kongresszentrum, Kattowitz, 2015 (Ph: Juliusz Sokołowsk)

Vor welchen Herausforderungen stehen Sie im heutigen Warschau?

In den Städten des Landes haben wir es mit äußerst komplexen Verfahren zu tun, insbesondere im Hinblick auf Umweltvorschriften. Entwurfsprozesse können Jahre dauern. Wir suchen nach Inspiration in dieser vielschichtigen Realität und in den Grenzen und Konflikten unserer Zeit. Wir wagen uns oft in Bereiche vor, in denen es keine klare oder unmittelbare Lösung für ein Designproblem gibt. Wir versuchen, diese Komplexität durch die Brille der Kultur, der Geschichte und des Kontexts zu betrachten, indem wir die Realität sowohl als den Ursprung für den kreativen Prozess wie auch als Rahmen für unsere Aktivitäten betrachten.

Was sind Ihre Lieblingsmaterialien und warum?

Das ist eine sehr schwierige Frage. Wir würden gerne mehr Holz verwenden, aber die geltenden Brandschutzvorschriften beschränken die Verwendung auf kleinere Gebäude. Wir arbeiten oft mit Beton und mit natürlichen Materialien wie Stein und Ziegel. Wir sind fasziniert von zeitlosen Dingen wie Ordnung, Masse, den natürlichen Eigenschaften von Materialien, Licht, dem Vergehen der Zeit, Proportionen und den strukturellen Regeln, die die Form bestimmen.

Gehören zu diesen Materialien auch Keramiken?

Ja. Die Wohngebäude, die wir für das Projekt Nowy Wełnowiec in Kattowitz entworfen haben, werden mit Keramikfliesen verkleidet. Auch für den 19. Bezirk, das größte offene Stadtviertel Warschaus, das ein vernachlässigtes postindustrielles Gebiet wiederbelebt hat, haben wir Keramikfassaden ausgewählt. Das Herzstück dieses Projekts liegt in der städtebaulichen Gestaltung, in der Infrastruktur, die die Gebäude miteinander verbindet, und in den Erdgeschossbereichen, die für Geschäfte, Cafés und andere kommerzielle Einrichtungen vorgesehen sind. In der jüngsten Phase des Projekts weisen die Gebäude unterschiedliche Farben und Texturen auf, haben aber mit ihren Keramikfassaden ein gemeinsames Element. Das niedrigere Gebäude J ist mit matten Keramikfliesen in einem dezenten Sandton verkleidet, während für das höhere Gebäude H graphitfarbene glasierte Keramikfliesen verwendet wurden. Eine Kombination aus sechs verschiedenen Grautönen verleiht der Fassade ein Gefühl von Bewegung und Tiefe. Wir gehen davon aus, dass keramische Oberflächen aufgrund ihrer sich ständig verbessernden technischen Eigenschaften und ihrer großen Designvielfalt immer häufiger an Gebäudefassaden eingesetzt werden. Mit ihren vielfältigen Texturen und Farben sind Keramikfliesen zu einem eigenständigen architektonischen Material geworden, das Fassaden einen unverwechselbaren, individuellen Charakter verleiht.