В сегменте высококлассного гостиничного бизнеса Адриатической Ривьеры Bolina Suite & Spa представляет собой значимый проект обновления городской застройки, предлагающий новый подход к организации гостиничного пространства в Милано-Мариттима — одном из наиболее известных морских курортов побережья Романьи. Этот город, исторически известный своими прибрежными сосновыми лесами и развитой туристической инфраструктурой, переживает постепенную модернизацию гостиничного фонда. Замена устаревших зданий предоставляет возможность повысить стандарты гостеприимства и одновременно улучшить качество городской среды. Проект, разработанный архитектурным бюро Tamburini Bazzocchi Architetti из Червии, предусматривал снос устаревшего гостиничного здания 1950-х годов и строительство на его месте нового объекта, более открытого окружающему ландшафту и учитывающего особенности местности. Благодаря сокращению площади застройки почти на 50% и преимущественному развитию здания по вертикали удалось значительно расширить открытые пространства.
Новое здание насчитывает девять надземных этажей. На первом этаже расположены стойка регистрации, общественные зоны, ресторан, гостиная и служебные помещения. Верхний этаж полностью отведён под велнес-зону с бассейном, сауной, хаммамом и пространством для отдыха. Эта зона становится одной из главных особенностей проекта. Благодаря обширному панорамному остеклению она обеспечивает тесную взаимосвязь между интерьером и внешним пространством, открывая круговой обзор на 360 градусов на море и сосновый лес. Взаимодействие с ландшафтом — одна из центральных тем проекта, который, по словам архитекторов, «отличается способностью естественным образом вписываться в окружение Милано-Мариттима, устанавливая непосредственный диалог с ландшафтом, водами моря и соляных лагун, а также с древесным наследием соснового леса. Сегодня как никогда эти элементы представляют собой ценные ресурсы, которые необходимо сохранять и подчёркивать в рамках современных архитектурных стратегий. Здание оказывает минимальное визуальное воздействие на окружающую среду: оно частично скрыто кронами окружающих сосен, среди которых гармонично располагается, становясь естественным продолжением прибрежного ландшафта Романьи и её исторического соснового леса».
Связь с окружающей средой находит отражение и в архитектуре фасадов. Здание имеет массивное основание на уровне первого этажа, два преимущественно глухих фасада, ориентированных на север и юг, и два фасада, обращённых на восток и запад, где сосредоточены основные оконные проёмы, открывающие виды на ландшафт. Балконы с плавными, изогнутыми и неправильными очертаниями придают объёму здания динамику, формируя последовательность открытых пространств, предназначенных для гостиничных номеров. Особое внимание было уделено интеграции озеленения как на прилегающей территории, так и внутри здания. Растительность способствует созданию благоприятного микроклимата и становится одним из ключевых композиционных элементов, определяющих архитектурную индивидуальность объекта.
Керамические поверхности играют решающую роль в формировании облика Bolina Suite & Spa. Для отделки внутренних и внешних пространств были выбраны коллекции компании Lea Ceramiche. Коллекция Noblesse – Calacatta Oro используется с натуральной отделкой поверхности для напольных покрытий и с полированной отделкой для облицовки стен ванных комнат люксов. С высокой точностью воспроизводя прожилки натурального мрамора, она одновременно способствует повышению освещённости и визуальной лёгкости интерьеров. Снаружи основание здания облицовано плиткой коллекции Waterfall в варианте Gray Flow, вдохновлённой фактурой натурального камня. Для террас люксов архитекторы выбрали коллекцию Masterpiece в варианте Master White с натуральной отделкой поверхности. Она гармонично сочетается с плавными линиями фасадов, обеспечивая единство материалов, безопасность и долговечность.
