Dans le secteur de l’hôtellerie haut de gamme de la Riviera adriatique, Bolina Suite & Spa représente une importante opération de renouvellement urbain qui réinvente les codes de l’hospitalité à Milano Marittima, l’une des stations balnéaires les plus connues de la côte romagnole. Historiquement caractérisée par sa pinède littorale et son tissu touristique bien établi, la localité connaît une rénovation progressive de son patrimoine hôtelier. Le remplacement des structures obsolètes offre ainsi l’occasion de moderniser les standards de l’accueil tout en améliorant la qualité de l’environnement urbain. Conçu par le cabinet Tamburini Bazzocchi Architetti, basé à Cervia, le projet prévoit la démolition d’un ancien hôtel datant des années 1950 et son remplacement par un nouveau bâtiment établissant une relation plus ouverte et réfléchie avec le paysage environnant. En réduisant l’emprise au sol de près de 50 % et en privilégiant un développement vertical, l’intervention a permis d’agrandir les espaces extérieurs.
Le nouveau bâtiment s’élève sur neuf niveaux hors sol. Le rez-de-chaussée accueille la réception, les espaces communs, le restaurant, le salon et les locaux de service, tandis que le dernier étage est entièrement consacré au bien-être, avec une piscine, un sauna, un hammam et un espace de relaxation. Véritable point focal du projet, cet espace établit, grâce à de vastes surfaces vitrées, une forte continuité entre intérieur et extérieur, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la mer et la pinède. La relation avec le paysage constitue l’un des thèmes centraux du projet qui, selon les architectes, « se distingue par sa capacité à s’intégrer naturellement dans le contexte de Milano Marittima, en établissant un dialogue direct avec le paysage, les eaux de la mer et des salines, ainsi qu’avec le patrimoine arboré de la pinède. Aujourd’hui plus que jamais, ces éléments représentent des ressources à protéger et à valoriser dans le cadre des stratégies architecturales contemporaines.
Le bâtiment présente un impact visuel limité : il est en effet partiellement dissimulé par les cimes des pins environnants, parmi lesquels il s’insère harmonieusement, dans la continuité du paysage côtier de la Romagne et de sa pinède historique ». Cette relation avec l’environnement se traduit également dans la configuration des façades. Le bâtiment présente un soubassement massif au rez-de-chaussée, deux élévations principalement aveugles orientées au nord et au sud, ainsi que deux façades, à l’est et à l’ouest, qui concentrent les principales ouvertures tournées vers le paysage. Les balcons aux lignes courbes et irrégulières apportent du dynamisme à la volumétrie du bâtiment, créant une succession d’espaces extérieurs au service des chambres. Une attention particulière a été portée à l’intégration de la végétation, aussi bien dans les espaces extérieurs qu’à l’intérieur du bâtiment. Celle-ci contribue à la création d’un microclimat favorable et devient l’un des éléments de composition qui définissent l’identité architecturale de l’ensemble.
Les surfaces céramiques jouent un rôle déterminant dans la définition de l’identité du Bolina Suite & Spa. Des collections de Lea Ceramiche ont été sélectionnées pour des applications aussi bien intérieures qu’extérieures. La collection Noblesse – Calacatta Oro est utilisée en finition naturelle pour les sols et en finition polie pour les revêtements muraux des salles de bains des suites. Reproduisant avec une grande fidélité les veines du marbre naturel, elle contribue également à renforcer la luminosité des espaces. À l’extérieur, le soubassement du bâtiment est habillé de la collection Waterfall, dans la variante Gray Flow, inspirée de la pierre naturelle. Pour les terrasses des suites, les architectes ont choisi la collection Masterpiece, dans la variante Master White en finition naturelle. Cette surface dialogue avec les lignes douces des façades tout en garantissant une continuité des matières, la sécurité et une résistance durable dans le temps.
