Экологически устойчивая, функционально гибкая и инклюзивная архитектура, направленная на формирование новой культуры проживания и повышение качества социального жилья, уделяющая особое внимание потребностям отдельных людей и общества в целом.

Именно эти принципы лежат в основе архитектурного, конструктивного, ландшафтного и экологического проектирования комплекса Mix House XXV Aprile — объекта социального жилья, основанного на инновационной модели проживания. Проект способствует взаимодействию между поколениями, развитию различных форм совместного проживания и укреплению социальной сплочённости. Особое внимание уделяется градостроительной проницаемости, обеспечивающей взаимосвязь общественных и частных пространств, зелёных зон и окружающей городской среды.

Проект был разработан компанией Policreo Società di Progettazione в рамках стратегии городской регенерации муниципалитета Пармы. Комплекс расположен в районе Молинетто, в юго-западной части города. «Здание включает 60 квартир социального жилья, рассчитанных в общей сложности на 102 жителя. Они относятся к двум категориям — Edilizia Residenziale Sociale (ERS, социальное жилищное строительство) и Edilizia Residenziale Pubblica (ERP, государственное жилищное строительство) — и предназначены для пожилых людей, студентов и семей в соответствии с принципом социального смешения», — объясняет архитектор Серджо Беккарелли (Sergio Beccarelli), соучредитель Policreo. Ранее на этом участке находился Centro Servizi XXV Aprile — общественный центр, построенный в 1960-х годах, архитектурная организация которого характеризовалась физической замкнутостью и недостаточной связью с окружающей городской средой. После его сноса новый комплекс Mix House получил планировочную конфигурацию в форме камертона, призванную укрепить визуальные и функциональные связи с прилегающей территорией. «Два крыла здания обеспечивают благоприятную инсоляцию, повышают комфорт проживания и способствуют формированию единого ландшафтного пространства, в котором граница между застройкой и открытыми территориями постепенно стирается», — продолжает Беккарелли. Проект выходит за рамки традиционного представления о жилье как исключительно функциональном ответе на потребности человека и рассматривает проживание как открытый и совместный опыт. Квартиры дополняются системой открытых галерей, общественных зон, мастерских и многофункциональных помещений, предназначенных для развития повседневного общения и предотвращения социальной изоляции и жилищной маргинализации. Кроме того, общественные пространства и парк открыты как для жителей комплекса, так и для всего района. Центр общественных инициатив, расположенный на первом этаже, также предназначен для местного сообщества, укрепляя роль здания как места встреч и взаимодействия между частной жизнью и общественной деятельностью. При выборе материалов предпочтение было отдано керамическим поверхностям, использованным во всех помещениях здания. Были выбраны коллекции Panaria Ceramica и Lea Ceramiche, соответствующие целям городской регенерации, устойчивого развития и повышения качества жилой среды, которые определяют весь проект. «Помимо своих технических характеристик, керамические поверхности участвуют в формировании индивидуальности пространств благодаря продуманному использованию цветов, фактур и форматов», — отмечает архитектор.

Коллекция Bio Select компании Lea Ceramiche в оттенке Oak Ginger представляет собой керамогранит, передающий тепло и естественную красоту древесины. Этот материал использован для напольных покрытий в квартирах, включая ванные комнаты и санузлы, а также в многофункциональных помещениях. Коллекция Context компании Panaria в варианте Loft была выбрана для наружных напольных покрытий лоджий и открытых галерей, а также для зон небольших общественных огородов и внутренних общих коммуникационных пространств. На различных этажах здания в общественных помещениях использована коллекция Context компании Panaria Ceramica в варианте Square. Эта же коллекция применяется для облицовки стен и полов общей кухни, санузлов и раздевалок на первом этаже, а также для облицовки стен ванных комнат жилых квартир. Особенно важное место в проекте занимает комплексная стратегия устойчивого развития. Здание спроектировано в соответствии с принципами Nearly Zero Energy Building (nZEB) — зданий с почти нулевым потреблением энергии — и соответствует высшему классу энергоэффективности A4. Однако этим подход к устойчивому развитию не ограничивается: он распространяется и на социальную сферу. Как подчёркивает Серджо Беккарелли, «проект соответствует принципу DNSH (Do No Significant Harm — „Не наносить значительного вреда“) и учитывает критерии Universal Design („Универсальный дизайн“), обеспечивающие доступность и возможность полноценного использования пространств людьми с различной степенью самостоятельности».