Situé dans le secteur sud-ouest de Monza, le complexe Verdeluce s’inscrit dans un plan d’aménagement visant la régénération urbaine ainsi que l’amélioration des espaces publics et de la qualité résidentielle. Ce programme prévoyait la construction d’un immeuble d’habitation, d’un ensemble commercial, de nouvelles infrastructures urbaines et d’un réseau d’espaces publics, comprenant notamment un nouveau parc de plus de 3 000 m². Le concept architectural du complexe résidentiel, réalisé par l’entreprise de construction Mc Costruzioni, basée à Bergame, reposait sur la volonté de créer un bâtiment « capable d’établir une relation directe avec le paysage et la lumière naturelle, en faisant de la végétation le thème fondateur du projet », explique l’architecte Lorenzo Loglio, auteur du projet. L’immeuble résidentiel se présente comme un volume unitaire composé de deux corps de bâtiment légèrement décalés, afin d’en atténuer l’impact visuel et de créer une composition plus dynamique. Ce dynamisme est également renforcé par la présence de loggias, de terrasses, de jardinières et de jardins privés, « qui contribuent à estomper la frontière entre intérieur et extérieur, tout en offrant une relation visuelle avec le nouveau parc et les espaces ouverts ».
Une attention particulière a également été portée à l’orientation des ouvertures, étudiées pour garantir un apport adéquat de lumière naturelle, favoriser la ventilation des espaces et assurer l’intimité des habitants ainsi que la qualité des vues. « L’objectif était de réaliser un bâtiment contemporain qui place le bien-être des personnes au cœur du projet, grâce à un équilibre entre architecture, nature et efficacité énergétique. »
Cette identité architecturale trouve sa pleine expression dans la façade ventilée, qui associe cohérence fonctionnelle et impact esthétique. Réalisée avec des dalles en grès cérame de la collection Crayons de Florim, dans la teinte Moss, la façade présente une couleur inspirée des tonalités de la végétation, qui « renforce le dialogue entre le bâtiment et le paysage, tandis que la texture de la surface apporte de la profondeur aux façades et contribue à fragmenter visuellement le volume du bâtiment ». Comme l’explique Lorenzo Loglio, cette solution a été choisie non seulement pour ses qualités expressives, mais également pour ses performances élevées dans le temps. La lame d’air ventilée améliore le comportement de l’enveloppe du bâtiment, contribuant à limiter la surchauffe estivale, à favoriser la respirabilité de la paroi et à la protéger des agents atmosphériques. Parallèlement, le grès cérame garantit une résistance élevée, une stabilité des couleurs, une grande durabilité et des besoins d’entretien réduits. Outre la façade ventilée, le projet prévoit « une enveloppe du bâtiment hautement isolée, des dispositifs de protection solaire passive assurés par les avancées des balcons, une installation photovoltaïque de 19,8 kWc, des systèmes d’éclairage intelligents, ainsi que des prééquipements pour la domotique et la recharge des véhicules électriques ». Le projet aborde ainsi la durabilité sous plusieurs angles, dans le cadre d’une approche globale et intégrée.
