Раскрыть уникальность в каждом контексте

(Декабрь 2025) | Бюро JEMS Architects, основанное в Варшаве в 1988 году, утвердилось в качестве независимой архитектурной практики в период демократических преобразований, которые изменили польскую столицу в последующие десятилетия. Став лауреатами многочисленных премий и победителями конкурсов, команда основателей непрерывно работает вместе с начала 1980-х годов. Сегодня в основной состав входят восемь владельцев и партнеров, включая Марцина Садовски, который ответил на наши вопросы для этого интервью.

Философия дизайна JEMS основана на обмене идеями и убеждении, что «понимание культуры, истории, традиций, контекста места и человеческих потребностей является предпосылкой и основой для создания архитектуры». Фирма описывает свои проекты как целостные замыслы, которые сначала обсуждаются и рассказываются, а уже затем проектируются и строятся, с целью выявить уникальные особенности каждой темы и каждого контекста.

 

 

Господин Садовски, не могли бы вы дать нам краткий обзор компании JEMS Architects?

Бюро JEMS работает уже более 30 лет. Наш первый заказ был сделан для крупного здания в начале 1990-х годов, когда рынок был чрезвычайно динамичным и все двигалось быстрыми темпами. Мы научились подготавливать тендеры и другую документацию, а также работать с новыми материалами. Мы начали с коммерческих зданий, но постепенно перешли в область общественной архитектуры. Несмотря на то, что у каждого из нас есть свои собственные архитектурные взгляды и источники вдохновения, нас объединяет общее стремление создавать архитектуру, глубоко укорененную в городском контексте и природном ландшафте. Наши здания редко демонстрируют выразительные формы: они сдержанны и во многих случаях представляют собой фоновую архитектуру.

 

 

Какие проекты стали ключевыми вехами в вашей практике?

Одним из наших самых важных проектов стала штаб-квартира группы Agora, издателя Gazeta Wyborcza, которая в конце 1990-х годов была крупнейшей газетой в Центральной и Восточной Европе. Мы выиграли конкурс на лучший проект в 1998 году и завершили строительство в 2000 году. Это было, пожалуй, первое офисное здание, которое не было коммерческим проектом. Проект отличался высоким уровнем продуманности как с архитектурной, так и с технической точки зрения и до сих пор остается одним из наших крупнейших достижений. В 2015 году мы завершили строительство Международного конгресс-центра вместе со спортивной ареной Spodek в Катовице — одного из самых знаковых зданий в истории современной польской архитектуры. Это один из самых крупных проектов, которые мы когда-либо выполняли. Еще одним ключевым проектом для нас стало здание посольства Польши в Берлине, которое открылось в январе 2025 года. Расположение здания на бульваре Унтер-ден-Линден, одной из главных магистралей города, делает его чрезвычайно важным для имиджа нашей страны.

 

 

Над какими основными проектами вы сейчас работаете?

Два крупнейших проекта, над которыми мы работаем в настоящее время, — это серия жилых зданий на улице Towarowa в центре Варшавы и крупный многофункциональный жилой и коммерческий комплекс в Катовице под названием Nowy Wełnowiec.

 

Каково текущее состояние польского строительного рынка?

Очень трудно найти подрядчиков для ремонта квартир, но рынок строительства новых домов остается сильным. Видя, как много односемейных домов строится в сельской местности, и количество новых проектов, над которыми мы сейчас работаем, мы полны оптимизма. Тем не менее, международная ситуация очень сложная и, естественно, вызывает беспокойство у инвесторов.

 

 

С какими проблемами вы сталкиваетесь в современной Варшаве?

В городах по всей стране нам приходится иметь дело с чрезвычайно сложными процедурами, особенно в области экологического регулирования. Процесс проектирования может длиться годами. Мы ищем вдохновение в этой многослойной реальности, а также в ограничениях и противоречиях нашего времени. Мы часто обращаемся к тем областям, где нет четкого или немедленного решения дизайнерской задачи. Мы стараемся рассматривать эту сложность через призму культуры, истории и контекста, воспринимая реальность одновременно как ткань творческого процесса и как основу для нашей деятельности.

 

Какие материалы вам нравятся больше всего и почему?

Это очень сложный вопрос. Мы хотели бы шире использовать дерево, но существующие нормы пожарной безопасности ограничивают его применение небольшими зданиями. Мы часто работаем с бетоном и с натуральными материалами, такими как камень и кирпич. Нас привлекают такие вечные вещи, как порядок, массивность, природные свойства материалов, свет, течение времени, пропорции и структурные правила, управляющие формой.

 

Включают ли эти материалы керамику?

Да. Жилые дома, которые мы спроектировали для проекта Nowy Wełnowiec в Катовице, будут облицованы керамической плиткой. Мы также выбрали керамические фасады для 19-го района, крупнейшего открытого квартала в Варшаве, который вдохнул новую жизнь в заброшенную постиндустриальную территорию. Сердце этого проекта — в его городском дизайне, в инфраструктуре, соединяющей здания, и в площадях первого этажа, предназначенных для размещения магазинов, кафе и других коммерческих объектов. На последней стадии проекта здания имеют контрастные цвета и текстуры, но их объединяет общий элемент — керамические фасады. Самое низкое здание J облицовано матовой керамической плиткой нежно-песочного оттенка, а в самом высоком здании H использована глазурованная керамическая плитка графитового цвета. Сочетание шести различных серых тонов придает фасаду ощущение движения и глубины. Мы ожидаем, что керамические поверхности будут все чаще использоваться на фасадах зданий благодаря постоянно совершенствующимся техническим характеристикам и многообразию дизайнерских решений. Благодаря разнообразию текстур и цветов керамическая плитка стала самостоятельным архитектурным материалом, придающим фасадам неповторимый, индивидуальный характер.