La nuova dimensione del “retail”

Parlare delle architetture destinate ad accogliere i nuovi spazi commerciali e aggregativi è imprescindibile dall’affrontare alcuni dei principali meccanismi che hanno determinato le trasformazioni socio-demografiche del terzo millennio. L’intervento di ristrutturazione e ampliamento del Centro Commerciale Scarborough Town Centre di Toronto, avviato nel 2008 e concluso nel novembre del 2010, fornisce un eloquente esempio della corrispondenza tra questi nuovi contenitori di proposte commerciali e stili di vita e le alterate esigenze della moderna società. Quando, nel 1973, venne edificata la nuova struttura commerciale, la popolazione residente a Scarborough ammontava approssimativamente a 200.000 unità; oggi il distretto, appartenente alla città di Toronto, capoluogo della provincia dell’Ontario e centro più popoloso del Canada, conta più di 600.000 abitanti. L’aumento della popolazione in quest’area ha spinto amministrazione comunale e imprese private ad adeguare la quantità e la qualità dei servizi ai rinnovati ritmi e ai nuovi modelli di vita. Nel quadro generale di rinnovamento della zona è rientrato il progetto di ristrutturazione e ampliamento del Centro Commerciale cittadino, che oggi si estende su di una superficie commerciale di 122.000 metri quadri dove ospita, distribuiti su due livelli, ben 240 tra punti vendita e servizi. Commissionato dall’Oxford Properties Group, l’intervento di ristrutturazione è stato affidato allo studio Pappas Design di Montréal, uno tra i più importanti studi di progettazione canadesi specializzati nel design di punti vendita e centri commerciali. Gli interventi, finalizzati alla creazione di un ambiente più accogliente e ricercato, hanno incluso la realizzazione di un nuovo Centro Servizi Clienti e la ristrutturazione generale dell’architettura, degli ingressi, della zona ristorazione, dell’impianto illuminotecnico, dei sistemi di trasporto e degli arredi, disegnati e fatti eseguire su progetto. La pavimentazione del centro è stata interamente rinnovata grazie alla posa sul pavimento preesistente di un prodotto versatile e di grande impatto visivo quale il grès porcellanato della collezione Natural di Ceramiche Caesar. La nuova pavimentazione, realizzata con l’impiego delle quattro tonalità naturali della collezione – dal raffinato beige Kernel all’elegante marrone Antalya e dal luminoso grigio Pearl al delicato color Havana – soddisfa i requisiti estetici di grande effetto scenografico, ecologici e funzionali per la creazione di percorsi percettivi in grado di guidare il visitatore ad orientarsi in quel “mare magnum” di offerte e punti vendita. Coerentemente con il proprio impegno per l’eco-sostenibilità e il rispetto ambientale, il centro ha sfruttato quest’opportunità per ottimizzare le proprie strategie “green” con la sostituzione delle infrastrutture inefficienti, l’ampliamento del programma di riciclo, la dotazione di sensori di luminosità e la riduzione del consumo idrico grazie alla sostruzione dei vecchi impianti. A questo si aggiunge la progettazione di nuovi, ampi lucernai realizzati con vetri ad alte prestazioni che, oltre ad accrescere l’impatto estetico delle soffittatture, contribuiscono a ridurre l’irraggiamento solare e il surriscaldamento degli ambienti, con un conseguente risparmio energetico.