Combiner un réaménagement énergétique complet avec une rénovation esthétique en harmonie avec l’architecture originale du bâtiment. C’est le concept sur lequel se fonde l’intervention relative à la copropriété Ten & Ten House, à Romano di Lombardia dans la province de Bergame, développé par la société d’ingénierie La Fontana, basée à Monza, dans l’objectif d’une amélioration du confort et de la durabilité de toute la structure.

En particulier, en réponse à la demande du client de pouvoir exploiter les opportunités du Superbonus 110%, « le projet a prévu l’installation d’une façade ventilée pour l’isolation extérieure et la rénovation de la couverture avec L’isolation du grenier.

Des chaudières à condensation ont été installées à la place des générateurs privés, un système photovoltaïque avec batteries de stockage a été installé sur les parties communes, puis on a remplacé les fenêtres, les stores, les rideaux solaires et le renouvellement de l’ascenseur. De cette façon, le bâtiment est passé de la classe énergétique F à B, avec une économie moyenne sur les dépenses d’environ 800 € par an pour chaque unité d’habitation », explique en détail l’ingénieur Paolo Angiolini.

Pour le réaménagement extérieur de l’immeuble, composé de trois étages hors sol avec cinq unités résidentielles, nous sommes passés de la situation initiale, des finitions en béton à vue avec des détails bleus, au choix de « une palette chromatique qui dilue la présence des occultants existants et dialogue avec les nouveaux matériaux. Il a été pensé d’insérer une façade ventilée en grès cérame sur des parties sélectionnées du bâtiment, alternant avec un système d’isolation à manteau traditionnel sur les surfaces moins stratégiques, comme les façades avec balcons, où la ventilation naturelle n’aurait pas assuré les mêmes performances », poursuit Angiolini. En outre, changer les parapets des balcons et renouveler leur revêtement a contribué à créer une image plus épurée et contemporaine. « Le résultat est un bâtiment plus efficace, avec des lignes cohérentes et des matériaux durables, qui met en valeur l’esthétique originale avec un langage architectural moderne et intégré », confirme l’ingénieur.

Plus précisément, le choix du matériau céramique pour la nouvelle enveloppe, Energieker effet Souche de Grès, démontre sur le plan technique des caractéristiques de durabilité, résistance aux agents atmosphériques et facilité d’entretien, essentiels dans le cadre d’une intervention de requalification destinée à durer dans le temps. La Souche de Grès naturelle ne pourrait pas assurer les mêmes exigences, parce qu’en tant que roche composée de fragments de pierre cimentés, elle aurait tendance à libérer des débris et à se détériorer. Le grès, en revanche, réinterprète fidèlement l’effet de la matière originale, sans les limites d’entretien de la vraie pierre. En outre, l’utilisation de matériaux céramiques contribue à réduire l’impact environnemental du projet. « Choisir un matériau industriel certifié, plutôt que naturel, signifie éviter l’extraction des carrières et les transports correspondants, en préservant les ressources naturelles sans renoncer à l’aspect typique de la souche de Grés », commente Angiolini.

Dans le résultat esthétique, la solution céramique redonne du mouvement et du prestige aux portions de façade les plus larges et originellement vides, en créant une texture élégante et dynamique grâce aussi au choix du format carré pour la plaque (épaisseur 12 mm), capable de minimiser la perception des joints de la façade ventilée. Le résultat est propre, ordonné et contemporain.